Уважаемые жители ЖК “Фортис”!
9 апреля 2018 года прошли публичные слушания по утверждению проекта застройки территории соседнего земельного участка. Возражения и предложения от ТСЖ «Фортис» были переданы в Администрацию Приморского района. На данный момент необходимо направить как можно больше обращений и возражений от имени каждого собственника.
Текст возражения прилагается. Его можно дополнить по желанию каждого собственника.

Свои возражения можно направить через электронную приемную Администрации Приморского района разным адресатам –

https://letters.gov.spb.ru/reception/form/?agency=451c88707ca2458caa7fd4b1590dc92b

ТЕКСТ ВОЗРАЖЕНИЯ

В 2011 году я приобрел квартиру в доме ул. Земледельческая, дом 5, корпус 2.  Проектной документацией, планом благоустройства и озеленения территории многоэтажного жилого комплекса был определен земельный участок, на котором расположен непосредственно сам многоквартирный дом (далее - МКД), элементы озеленения и благоустройства, парковка, в т.ч. для маломобильной группы населения, площадки для сбора ТБО, трансформаторные подстанции. Данный земельный участок согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 4 августа 2009 г. №929 имел номер №2 в приложении №3 к указанному Постановлению, кадастровый номер 78:34:0004009:28.  Проект был согласован главным архитектором г. Санкт-Петербурга Ю.К. Митюревым (выписка о согласовании проекта №КС3.1/20018 от 02.04.2010). 

В 2013 году земельный участок МКД был благоустроен в соответствии с проектом, оборудованы парковочные места, контейнерные площадки для сбора мусора, проведено озеленение (письмо Управления государственного строительного надзора 01-15-486/13-6и от 13.11.2013). Все элементы благоустройства существуют и используются по назначению по сей день.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Однако, 09 апреля 2018 года прошли публичные слушания по утверждению проекта застройки квартала, ограниченного Сердобольской ул., Студенческой ул., Земледельческой ул. и проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул. в Приморском районе (www.gov.spb.ru), по которому, земельный участок (кадастровый номер 78:34:0004009:28) и выполненное в соответствии с проектом благоустройство, принадлежащие жилому комплексу ул. Земледельческая дом 5, корпус 2, получили адрес ул. Земледельческая, дом 3, Литера Д и предполагаются к застройке.

Таким образом, предлагаемый проект  предполагает:

- изъятие парковки, которая по заключению государственной экспертизы проектной документации №78-1-4-0775-10 от 10.11.2010 г. относиться к МКД по адресу ул. Земледельческая дом 5, корпус 2;

- лишение жителей МКД более 200 парковочных мест, в т.ч. для маломобильных групп населения;

- нанесение жителям МКД значительного материального ущерба;

- нарушение прав на благоприятную среду обитания жителей МКД;

- разрушение элементов благоустройства и озеленения, входящих в общую долевую собственность собственников квартир и помещений МКД;

- лишение МКД контейнерных площадок для сбора мусора.

Подобные действия приведут к искам собственников по возмещению нанесенного ущерба, транспортному коллапсу на подъездах к МКД и, как следствие, затруднению проезда к жилому комплексу спасательных и экстренных служб, что ставит под угрозу жизнь и здоровье людей.

Требую исключить земельный участок (кадастровый номер 78:34:0004009:28) из проекта застройки, обеспечить сохранность элементов благоустройства, принадлежащих жилому комплексу ул. Земледельческая дом 5, корпус 2 в полном объеме.